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GECINA CONFIRME SES OBJECTIFS

GECINA CONFIRME SES OBJECTIFS

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Après une forte croissance enregistrée sur les trois premiers mois de l'année, Gecina confirme ses objectifs pour l'année 2016.

Dynamique de croissance

La foncière Gecina, spécialisée dans les bureaux et les logements, a publié ce matin ses résultats pour le premier trimestre de l'exercice 2016. Ils se situent dans la continuité de ce que l'exercice 2015 avait réalisé. Les loyers bruts progressent ainsi de 7,3% en données publiées (seulement 0,1% à périmètre constant) et atteignent 147,8 millions d'euros. L'excédent brut d'exploitation s''évalue quant à lui à 122,6 millions d'euros, soit une augmentation de 8,3%. Quant au résultat net part du groupe, il s'élève à 96,8 millions d'euros et progresse de 16%, soit 1,55 par action.

Une gestion opportuniste du portefeuille

La foncière a bénéficié, durant ce trimestre, des loyers perçus sur les acquisitions effectuées à l'été 2015, notamment les immeubles T&B de La Défense, et le siège social du groupe PSA à Paris. Par ailleurs, Gecina a cédé 325 millions d'euros d'actifs, encaissant au passage une prime de 13% par rapport à leur valeur estimée en 2015. Comme le précise le communiqué de presse, « le Groupe continue ainsi de profiter d'un environnement de marché favorable afin de réaliser des cessions d'actifs non stratégiques, matures ou non cores, dans d'excellentes conditions, conformément à la stratégie annoncée début 2015 ». Globalement, Gecina reconnaît faire preuve d'opportunisme dans la rotation de son portefeuille immobilier, plus que d'une réelle stratégie industrielle.

Les bureaux toujours en progrès

En ce qui concerne la répartition des revenus locatifs, les bureaux prennent toujours le pas sur l'ensemble des autres activités. Ils représentent 95,6 millions d'euros, et enregistrent, en données brutes, une hausse de 11,9% par rapport à la même période de l'exercice précédent. L'activité résidentielle, tout comme celle de la santé, connaissent des fortunes diverses. Si la Santé croît de 6,7% à périmètre courant, le résidentiel décline de 6,9% sur la même base. En revanche, l'activité de résidences étudiantes, nouvellement développée au sein du groupe, connaît un essor fulgurant, avec une hausse de 35,1%. Forts de ces résultats, Gecina maintient donc ses objectifs de croissance pour l'année en cours.

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